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时间:2023-08-06   阅读:4989

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杭州还存在房价翻番的可能吗?我们不妨从市场、地段、限价、产品等多维度去分析皇冠信用网最新地址。

馥香园有房家庭入围门槛187个月,杭曜置地中心174个月,江澜印象府134个月,不久前IFC更创下杭州新房摇号入围门槛的历史新高!人才、无房、有房家庭集体顶格社保!杭州热点楼盘再次撞车,互相分流的情况下,不少楼盘的入围门槛竟无限迫近顶格社保皇冠信用网最新地址。与此同时,二手房日均网签量连续爆表,各种迹象表明看来市场的春风已经吹到了。

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▲星创·云珹府示范区实景图

再来看,这些顶流集中在城市中心区域,不是在拥江核心、就是在泛武林带皇冠信用网最新地址。 不仅城市资源富集,这些板块也天生光环。

于普通人而言,除非在城市中心诞生的初始阶段果断介入,如2016年前的奥体, 在户型不断做大,门槛不断提高的今天,普通人与它们几乎是绝缘的皇冠信用网最新地址。所幸的是,杭州的云城时代来了,刚起步的城市中心,超级低估的限价,像极了曾经的奥体。

不可或缺的超级产品力也在这里悄然冒出头来,就如 前天才刚刚领出预售证 的星创·云珹府皇冠信用网最新地址。

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云城向北,瓶窑向南,正式拉开云城2.0的时代大幕皇冠信用网最新地址。

一方面,云城北的世界级城市公园诞生皇冠信用网最新地址。正沿着运溪路向北规划杭州第二植物园,据说投资额达90亿,并且西站北片区还将规划体育运动公园、科创会议中心等。也就是说,云城北与未科核心区的杭州未来公共文化中心,“一南一北”遥相呼应,将第三中心公建配套拉升到新高度。

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另一方面,大走廊的「超级大学线」成型皇冠信用网最新地址。瓶窑新城的中法航空大学官宣9月份就正式面世了,“中法航空大学—西湖大学—浙江大学紫金港校区”形成“第三中心”的南北文教纵轴,中法航空大学在校规划达万人,瓶窑新城成为城西科创大走廊的文教新极核。

而且中法航空大学西侧规划一个30万方的商业综合体,和绿汀路综合体体量相当,这里也会是瓶窑新城未来的生活中心之一皇冠信用网最新地址。

所以,云城1.0是西站核心区,云城2.0可能包括云城北区域+瓶窑新城,涵盖了超级大学+总部经济+TOD地标+枢纽门户+超级商业体+世界公园等等皇冠信用网最新地址。杭州真正意义上的产城融合样板窗口,终于在这里找到了。而瓶窑,就是云城2.0时代的桥头堡。

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实际上皇冠信用网最新地址,站在云城2.0风口上的瓶窑新城已经在悄然布局:

六车道的运溪高架会和建设中的瓶仓大道高架无缝衔接,今年7月开通后,瓶窑约十几分钟就能到杭州西站,到绿汀路也就几脚油门皇冠信用网最新地址。

奥特莱斯有望落地瓶窑,待奥特莱斯落地,将打开瓶窑商业配套的崭新一页皇冠信用网最新地址。

还有根据杭州地铁发布的2021-2035年的地铁规划显示,地铁2号线西延和12号线北延至瓶窑,瓶窑和云城及良渚的一体化将更彻底,如果地铁开通,短短的两三站路,高达15000元/㎡的限价差,更加凸显云珹府的巨大价值潜力皇冠信用网最新地址。

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在每个板块中寻找天花板级别的优质资产,已经成为杭州买房的黄金法则皇冠信用网最新地址。

无数案例证明,每个板块只有少数二手房能够触及板块天花板皇冠信用网最新地址。很多时候,即使是相邻的两个楼盘,在二手房市场上也能够拉开明显的价格差。

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星创云城府是一个标准的低密洋房住区,由11幢11F小高层+17幢7F洋房组成皇冠信用网最新地址。大体量也就意味着,未来开发商能够有更大的空间去做园区配置。光是亮相的交付级示范区就足够惊人。总面积超过3000㎡,大部分都是将来的实景呈现。

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▲星创·云珹府示范区实景图

宽檐主入口约30米,实现酒店式的无风雨落客皇冠信用网最新地址。走进挑高的酒店式入户大堂,电梯能够直通地下室,无论什么天气,回家之路都会相对更加安全舒适。透过落地玻璃,整个下沉式会所映入眼帘。度假感露天戏水池,还配备了健身房、瑜伽室、更衣室、棋牌室等功能空间。目前杭州很多5-7万元/㎡的顶豪,也少见同时配备露天戏水池及会所。

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▲ 星创·云珹府示范区实景图

精装限价才20500元/㎡的 星创·云珹府,能做到如此配置,实在是太良心了皇冠信用网最新地址。

由于产品是洋房和小高层,云珹府建筑排布特别舒朗皇冠信用网最新地址。外立面主体,是四面铝板保温一体板。要知道,杭州市场上不少4万+、5万+的项目,都还是大面积的涂料或真石漆。

整个小区全部做到一梯两户配置,没有尴尬的中间套户型,而且得房率上也很让人惊喜皇冠信用网最新地址。

就拿首开的洋房建面约116㎡和152㎡为例皇冠信用网最新地址。

约116㎡户型,4房2厅2卫配置,总价才刚200万出头皇冠信用网最新地址。目前,杭州市面上绝大部分新房,在这个面积段都只能做出三房。更难得的是,明明多了一个房间,空间尺度却丝毫不局促。

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▲建面约116㎡皇冠信用网最新地址,图片来源于网络

云珹府的约116㎡是一个标准的四叶草户型,南向还拥有双开间的大阳台,长度约7.6米皇冠信用网最新地址。

预算稍微多加一点点,只要约300万,就能直接买到云珹府的约152㎡户型,一步到位皇冠信用网最新地址。

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▲建面约152㎡皇冠信用网最新地址,图片来源于网络

尺度感十分惊人,南向总面宽达到了约13.2米皇冠信用网最新地址。客餐厅尺度有约6.3米×7.4米,还直接与南向大阳台相连。有了这样的大方厅,宴请亲友时也丝毫不会显得局促。一大家子住在一起,也能够聚在一起同享天伦。小朋友在家里,就能够拥有足够大的活动空间。

厨房联通家政间不仅尺度阔绰,还和客餐厅形成了合理的洄游动线皇冠信用网最新地址。无论是家务还是下厨,都能够更加游刃有余。

在云珹府,建面约116㎡以上户型,全部带独立储藏室,实用贴心皇冠信用网最新地址。

室内精装配置,更是满满的千万豪宅元素皇冠信用网最新地址。厨房标配卡萨帝的嵌入式冰箱。在杭州楼市,除了大平层之外,住宅项目基本无法达到此标准。中央空调采用日立品牌,室内门也采用了通高设计。

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说到星创品牌,无论是择地眼光,还是造星能力,星创的水平都已经经过了杭州市场的验证皇冠信用网最新地址。无论是被官方定义的红盘星创城,还是晶悦府、晶晖里双子星,全都是市场上叫好又叫座的项目。骨植红盘基因,星创·云珹府开放变成为板块焦点,当日来访最高达1213组。

首入云城,星创不仅拿出了里程碑式的产品序列,还为首开设置了价格红利皇冠信用网最新地址。

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▲项目鸟瞰图皇冠信用网最新地址,图片来源于网络

就在前天,星创云珹府领出了项目的首张预售证,杭州第三中心的“超级入口”呈现眼前,购入冠军洋房的机会稍纵即逝皇冠信用网最新地址。

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杭州【星创云城府】

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